우리 회사, 지식산업센터에 들어갈 수 있을까?

1. 01

   사업자등록 업종코드 확인

   홈택스에 로그인한 뒤 조회/발급 메뉴의 '기준·단순경비율(업종코드)'에서 우리 회사 업종코드와 업종명을 확인합니다. 사업자등록증에 적힌 업태·종목과 함께 메모해 두면 이후 확인이 빠릅니다. 새로 사업을 시작한다면 앞으로 등록할 업종으로 봅니다.

2. 02

   법이 정한 입주 대상인지 보기

   지식산업센터의 업무·공장 호실에는 제조업, 지식기반산업(연구개발·설계·디자인 같은 지식서비스), 정보통신산업, 벤처기업 등 법이 정한 사업이 들어갈 수 있습니다(산업집적법 제28조의5, 시행령 제36조의4). 업종코드가 이 범위에 드는지 봅니다.

3. 03

   호실 구역 구분하기

   같은 건물 안에도 업무·공장 호실과 '지원시설'(입주 기업을 돕는 상가·근린생활시설 같은 편의시설 구역)이 나뉘어 있습니다. 지원시설은 판매·음식·서비스 업종도 들어갈 수 있는 대신 숙박·위락 같은 시설은 안 되고, 제조업은 원칙적으로 들어갈 수 없습니다. 매물이 어느 구역인지 먼저 구분합니다.

4. 04

   산업단지 안인지 밖인지 확인

   건물이 산업단지 안에 있으면 산업단지 관리기관이, 밖에 있으면 시장·군수·구청장이 입주 사업을 인정합니다. 산업단지 안은 관리 계획에 따라 기준이 더 촘촘할 수 있어 건물 위치부터 확인합니다.

5. 05

   건물 관리단·관리기관에 확인

   같은 업종이라도 건물마다 관리규약과 입주 심사 방식이 다릅니다. 업종코드와 사업 내용을 정리해 관리단(또는 산업단지 관리기관)에 입주 가능 여부를 확인하고, 필요한 서류를 받습니다.

6. 06

   계약서에 조건으로 남기기

   입주 가능 여부가 확정되지 않은 채 계약해야 한다면, 입주 승인이 나지 않을 때 어떻게 할지(계약금 반환 등)를 특약으로 정해 둡니다. 확인 결과는 문자나 메일처럼 기록이 남는 방법으로 받아 둡니다.

• 01

  사업자등록증의 업태·종목과 업종코드를 확인했는가

• 02

  우리 사업이 제조·지식서비스·정보통신·벤처 중 어디에 해당하는지 정리했는가

• 03

  보고 있는 호실이 업무·공장 호실인지 지원시설인지 확인했는가

• 04

  건물이 산업단지 안인지 밖인지, 누가 입주를 인정하는지 확인했는가

• 05

  관리단(또는 관리기관)에 업종코드로 입주 가능 여부를 물어봤는가

• 06

  승인이 나지 않을 때를 대비한 특약을 계약서에 넣었는가

요율·세율·법정 기한처럼 자주 바뀌는 숫자는 일부러 적지 않았어요. 상담하실 때 그때 기준으로 알려드립니다.

• '사무실이니 아무 회사나 된다'는 말만 믿고 계약했다가 입주 심사에서 막히는 경우

• 지원시설 호실을 업무 호실처럼 알고 계약해 제조·작업 공간으로 못 쓰는 경우

• 업종코드는 그대로 둔 채 실제 사업 내용만 설명해서, 서류상으로는 입주 대상이 아닌 경우

• 산업단지 안 건물인데 밖의 기준으로 판단했다가 관리기관 확인에서 달라지는 경우