사무실 임대, 볼 필요 없는 물건부터 걷어냅니다.

• “몇 평이 필요한지 모르겠어요”

  인원, 회의실·창고 필요 여부로 필요한 전용면적을 먼저 계산해 드립니다. 그다음 그 범위의 물건만 봅니다.

• “관리비에 뭐가 포함되는지 건물마다 달라요”

  임대료·관리비·주차·냉난방 추가 비용을 하나의 월 총액으로 정리해 같은 기준으로 비교합니다.

• “나갈 때 원상복구 비용이 걱정돼요”

  원상복구 범위를 계약 전에 문서로 정합니다. 애매하게 두면 퇴거 때 분쟁이 됩니다.

1. 01

   필요 면적

   인원수에 회의실·휴게·창고 공간을 더해 필요한 전용면적을 잡습니다. 안내 면적이 계약면적인지 전용면적인지 반드시 구분합니다.

2. 02

   월 총비용

   임대료 외에 관리비, 주차비, 냉난방 추가 요금, 인터넷·전기 인입 조건을 합친 실제 월 비용으로 비교합니다.

3. 03

   렌트프리 · 계약기간 · 갱신

   무상 임대 기간, 계약기간, 갱신 시 임대료 조정 조건을 함께 협의합니다.

4. 04

   원상복구 범위

   인테리어 후 퇴거 시 어디까지 복구하는지를 계약서 특약으로 정합니다.

5. 05

   사업자 등록 · 용도

   건축물대장의 용도가 사무실 사용과 맞는지, 사업자등록·법인 이전이 가능한지 확인합니다.

6. 06

   권리관계

   등기부의 근저당·선순위 권리를 확인하고 보증금 보호 방안을 검토합니다.

요율·세율·법정 한도처럼 시점마다 바뀌는 숫자는 이 페이지에 적지 않습니다. 상담 시점의 최신 기준으로 확인해 드립니다.

1. 01

   상담 당일 ~ 1일

   전화 또는 상담 신청서로 조건을 받습니다. 예산, 시기, 꼭 필요한 조건과 포기 가능한 조건을 나눕니다.

2. 02

   후보 정리 1 ~ 3일

   조건에 맞는 물건만 추려 비교표로 보내드립니다. 장점과 함께 단점도 같이 적습니다.

3. 03

   현장 확인 협의

   동행 확인 후 권리관계와 하자 여부를 점검합니다. 문제가 있으면 진행하지 않는 편이 낫다고 말씀드립니다.

4. 04

   계약 · 잔금 협의

   특약을 함께 검토하고 계약에 입회합니다. 잔금과 이사, 정산까지 확인하고 마무리합니다.